因民怨不斷，內政部自去年起，根據監察院糾正函、地政學者建議、經建會「建立不動產交易價格資訊透明化」等檢討相關法規，提出相關法規的三大改革重點；包括「放寬雨遮、屋簷不可計入容積與登記為所有權的限制」、「將履約保證放入定型化契約中」等。
去年十月底，當時擔任消保會主委的陳沖曾召開跨部會議，要求內政部盡速公告履約保證辦法，並於八個月後正式施行。
理應在今年五月一日正式上路的「預售屋分開計價」制度中，建商應在定型化契約中將主建物、附屬建物如陽台、雨遮及公共設施面積與售價分別標示，以 避免房屋公設灌水案例糾紛層出不窮，去除「看得到卻用不著」的虛坪。北市府還因此展開大動作稽查，並要求不合規定者應限期改善。
但是這項重大改革政策，從討論初期便引發建商的大力反彈，不但揚言新制硬推上路，勢必嚴重影響到八百七十萬現有持房屋舊契約的民眾，更表示將說服政府維持現有售屋方式。
對於建商的大力反彈，買屋民眾一度採取觀望態度，內政部長江宜樺今年五月間遂出面公開宣示，會貫徹政策到底，表明「內政部將作消費者後台」嚴格執行改革。
不料，建商壓力仍排山倒海轉向馬政府。據悉，建商公會近日分別向內政部相關單位和行政院陳情，希望放寬雨遮限制和屢約保證等多項限制，並找上行政院秘書長林中森協調；業者更透過林中森安排，廿一日和吳揆餐敘表達建商立場，更不排除直接向馬英九總統告「御狀」。
今年四月間，吳敦義接受本報專訪時曾炮轟，建築業把公設和可使用面積用同樣價格販售，一坪雨遮要價五、六十萬，讓「草繩跟螃蟹一樣價錢」的行徑，簡直像「土匪」；他也公開支持內政部改革，讓室內可使用的面積與陽台、雨遮分開登記、販以不同價格，以符合公平原則。
吳敦義前晚推翻前言，要求內政部再找建商討論折衷做法，昨天也引發學者專家質疑，不解馬政府才說要讓民眾都買得起房子，卻又三個月內翻案。
這種感覺，實在讓百姓無所適從...
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